房地產(chǎn)公司ISO9000認(rèn)證體系-程序文件控制程序？

程序iso三體系認(rèn)證控制程序
1.目的控制質(zhì)量體系程序iso三體系認(rèn)證的編制、審核、簽發(fā)、修改、作廢和實施，保證程序iso三體系認(rèn)證及時有效地使用，失效iso三體系認(rèn)證不被誤用，保密iso三體系認(rèn)證不失密。
2.適用范圍本程序適用于公司地產(chǎn)口程序iso三體系認(rèn)證的控制。
3.引用iso三體系認(rèn)證無。
4.定義無。
5.職責(zé)
5.1管理者代表負(fù)責(zé)簽發(fā)程序iso三體系認(rèn)證。
5.2 ISO9000工作組負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)評審程序iso三體系認(rèn)證，確定iso三體系認(rèn)證發(fā)放范圍，編定程序iso三體系認(rèn)證的iso三體系認(rèn)證號及版本。
5.3 ISO9000工作組質(zhì)管人員負(fù)責(zé)程序iso三體系認(rèn)證的復(fù)印、分發(fā)，失效iso三體系認(rèn)證的回收和銷毀，負(fù)責(zé)保存程序iso三體系認(rèn)證原件。
5.4各部門負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)審閱本部門員工提出的程序iso三體系認(rèn)證修改建議。
5.5各部門兼職資料員負(fù)責(zé)接收、保管程序iso三體系認(rèn)證及《iso三體系認(rèn)證傳閱單》（見GFP5-1-F5）。
6.培訓(xùn)或任職資格執(zhí)行本程序人員不需特別資格或培訓(xùn)。
7.程序
7.1程序iso三體系認(rèn)證的起草、評審與簽發(fā)
7.
1.1各部門負(fù)責(zé)人指定人員起草本部門主要負(fù)責(zé)的程序iso三體系認(rèn)證。
7.
1.2各部門負(fù)責(zé)人審閱本部門人員起草的程序iso三體系認(rèn)證，修改后提交給ISO9000工作組負(fù)責(zé)人。
7.
1.3 ISO9000工作組負(fù)責(zé)人對各部門提交的程序iso三體系認(rèn)證進行審核和修改，如認(rèn)為需要評審，則組織相關(guān)部門人員評審。必要時，通知管理者代表參加評審。評審?fù)ㄟ^后，交管理者代表審批簽發(fā)。
7.
1.4程序iso三體系認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)格式XX-XX-FXX
7.
4.2程序iso三體系認(rèn)證分發(fā)及回收清單

西安市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報程序？

辦理咨詢房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)須知 （一）、辦理咨詢程序
1、到執(zhí)業(yè)地工商行政管理部門辦理咨詢登記申報，并取得《企業(yè)法人》（新設(shè)立企業(yè)出具《企業(yè)iso認(rèn)證流程建議預(yù)先核準(zhǔn)通知書》）；
2、向執(zhí)業(yè)地縣級以上人民單位房地產(chǎn)開發(fā)主管部門申請資質(zhì)（在省工商局申報的企業(yè)可直接向省建設(shè)廳申請），并逐級上報；
3、一級資質(zhì)由省建設(shè)廳初審后轉(zhuǎn)報建設(shè)部審批發(fā)證；
二、
三、四級資質(zhì)和暫定資質(zhì)由省建設(shè)廳審批發(fā)證。（二）、申請條件
1、在中國行政區(qū)域內(nèi)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動的企業(yè)；
2、依法取得工商行政管理部門頒發(fā)的《企業(yè)iso認(rèn)證流程建議預(yù)先核準(zhǔn)通知書》或《企業(yè)法人》；
3、符合《建設(shè)部房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》所列條件。（三）、申報材料
1、新設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（1）、申報房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)的申請；（2）、《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報表》及申報軟件；（3）、《企業(yè)iso認(rèn)證流程建議預(yù)先核準(zhǔn)通知書》或《企業(yè)法人》；（4）、企業(yè)發(fā)起人復(fù)印件或身份證復(fù)印件；（5）、落實的開發(fā)項目意向性合同或項目土地使用的合法證明；（6）、《企業(yè)申報資本驗資報告》原件（申報資本中貨幣資金應(yīng)占50%以上）；（7）、固定經(jīng)營場所證明；（8）、企業(yè)章程；（9）、企業(yè)法定代表人證明iso三體系認(rèn)證（董事會決議及身份證復(fù)印件）；（10）、企業(yè)人員花名冊、勞動合同；（11）、企業(yè)工程管理制度、經(jīng)營管理制度、認(rèn)證老師管理制度；（12）、有職稱管理人員的專業(yè)技術(shù)職務(wù)資格證書復(fù)印件；（13）、開發(fā)項目可行性研究報告；（14）、市、州人民單位房地產(chǎn)開發(fā)主管部門同意設(shè)立開發(fā)企業(yè)的報告。
2、申請升級的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（1）、《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級申報表》及申報軟件；（2）、《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書》（正、副本）；（3）、《企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債表》或驗資報告；（4）、企業(yè)法定代表人和經(jīng)濟、技術(shù)、認(rèn)證老師負(fù)責(zé)人的職稱證件；（5）、已開發(fā)經(jīng)營項目的有關(guān)證明材料（《房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊》，開發(fā)項目的綜合驗收報告、開發(fā)投資的有關(guān)證明材料）；（6）、《房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊》及《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》執(zhí)行情況報告；（7）、市、州人民單位房地產(chǎn)開發(fā)主管部門對企業(yè)升級的初審意見報告。設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)須具備哪些條件？設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應(yīng)滿足以下條件：（一）申報資本不得少于人民幣一千萬元；（二）有四名以上持有專業(yè)證書的房地產(chǎn)、建筑工程專業(yè)的專職技術(shù)人員，兩名以上持有專業(yè)證書的專職iso認(rèn)證老師人員；（三）有按市場價格取得的土地使用權(quán)；（四）有自己的iso認(rèn)證流程建議、組織機構(gòu)和固定的經(jīng)營場所；（五）法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。增加房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營業(yè)務(wù)范圍的，須具備前款（一）、（二）、（三）、（五）項規(guī)定的條件。工商行政管理部門對符合本條例規(guī)定條件的，應(yīng)當(dāng)予以辦理咨詢工商登記手續(xù)；對不符合本條例規(guī)定條件的，不予登記。辦理咨詢資質(zhì)證書申報登記項目須知（一）辦理咨詢程序
1、到工商行政管理部門按所需申報的項目辦理咨詢申報登記，并取得申報登記后的《企業(yè)法人》；
2、向申報地縣級以上人民單位規(guī)定的主管部門申請資質(zhì)證書申報相應(yīng)登記項目，并逐級上報；
3、一級房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)、一級物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)和一級房地產(chǎn)價格評估資格由省建設(shè)廳初審后轉(zhuǎn)報建設(shè)部審批申報并換證；二級以下（含暫定）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)，二級物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)，
二、三級房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)資格及
一、
二、三級白蟻防治單位資質(zhì)，由省建設(shè)廳審批申報并換證；
三、四級物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)、房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)臨時資格由各市、州人民單位房地產(chǎn)管理部門審批申報并換證。（二）申請條件
1、本省行政區(qū)域內(nèi)的各類房地產(chǎn)行業(yè)企業(yè)（機構(gòu)）需要申報申報資金、法人代表、企業(yè)iso認(rèn)證流程建議、法定地址等登記項目的；
2、已到申報地工商行政管理部門作相應(yīng)項目的申報登記，并取得申報登記后的《企業(yè)法人》；
3、符合建設(shè)部、省建設(shè)廳規(guī)定的各類資質(zhì)、資格等級條件。（三）申報材料：
1、市、州人民單位規(guī)定的主管部門同意申報的報告；
2、工商行政管理部門已作申報的《企業(yè)法人》復(fù)印件；
3、擬申報項目的證明材料（驗資報告、董事會決議和法人代表身份證復(fù)印件、《企業(yè)iso認(rèn)證流程建議預(yù)先核準(zhǔn)通知書》、新地址證明iso三體系認(rèn)證等）；
4、相應(yīng)的《資質(zhì)證書》正、副本。辦理咨詢建設(shè)工程房屋拆遷許可證應(yīng)提交的資料
1、拆遷人提出房屋拆遷申請書；
2、計劃行政主管部門的基本建設(shè)或固定資產(chǎn)投資批文；
3、建設(shè)用地規(guī)劃許可證；
4、縣級以上人民單位的用地批文；
5、拆遷計劃及拆遷補償安置方案（包括實施拆遷的時間、地點、范圍、住宅及非住宅建筑面積、補償形式及補償金額、安置用房面積、安置地點和安置時間、搬遷過渡方式和過渡期限及拆遷的實施步驟、臨時安置周轉(zhuǎn)房地準(zhǔn)備情況、拆遷的各種補償費、補助費的匡算）；
6、出據(jù)的資金證明；
7、拆遷安置保證金（監(jiān)督使用

辦理咨詢房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)須知

辦理咨詢房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)須知 （一）、辦理咨詢程序
1、到執(zhí)業(yè)地工商行政管理部門辦理咨詢登記申報，并取得《企業(yè)法人》（新設(shè)立企業(yè)出具《企業(yè)iso認(rèn)證流程建議預(yù)先核準(zhǔn)通知書》）；
2、向執(zhí)業(yè)地縣級以上人民單位房地產(chǎn)開發(fā)主管部門申請資質(zhì)（在省工商局申報的企業(yè)可直接向省建設(shè)廳申請），并逐級上報；
3、一級資質(zhì)由省建設(shè)廳初審后轉(zhuǎn)報建設(shè)部審批發(fā)證；
二、
三、四級資質(zhì)和暫定資質(zhì)由省建設(shè)廳審批發(fā)證。 （二）、申請條件
1、在中國行政區(qū)域內(nèi)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動的企業(yè)；
2、依法取得工商行政管理部門頒發(fā)的《企業(yè)iso認(rèn)證流程建議預(yù)先核準(zhǔn)通知書》或《企業(yè)法人》；
3、符合《建設(shè)部房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》所列條件。 （三）、申報材料
1、新設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè) （1）、申報房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)的申請； （2）、《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報表》及申報軟件； （3）、《企業(yè)iso認(rèn)證流程建議預(yù)先核準(zhǔn)通知書》或《企業(yè)法人》； （4）、企業(yè)發(fā)起人復(fù)印件或身份證復(fù)印件； （5）、落實的開發(fā)項目意向性合同或項目土地使用的合法證明； （6）、《企業(yè)申報資本驗資報告》原件（申報資本中貨幣資金應(yīng)占50%以上）； （7）、固定經(jīng)營場所證明； （8）、企業(yè)章程； （9）、企業(yè)法定代表人證明iso三體系認(rèn)證（董事會決議及身份證復(fù)印件）； （10）、企業(yè)人員花名冊、勞動合同； （11）、企業(yè)工程管理制度、經(jīng)營管理制度、認(rèn)證老師管理制度； （12）、有職稱管理人員的專業(yè)技術(shù)職務(wù)資格證書復(fù)印件； （13）、開發(fā)項目可行性研究報告； （14）、市、州人民單位房地產(chǎn)開發(fā)主管部門同意設(shè)立開發(fā)企業(yè)的報告。
2、申請升級的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè) （1）、《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級申報表》及申報軟件； （2）、《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書》（正、副本）； （3）、《企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債表》或驗資報告； （4）、企業(yè)法定代表人和經(jīng)濟、技術(shù)、認(rèn)證老師負(fù)責(zé)人的職稱證件； （5）、已開發(fā)經(jīng)營項目的有關(guān)證明材料（《房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊》，開發(fā)項目的綜合驗收報告、開發(fā)投資的有關(guān)證明材料）； （6）、《房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊》及《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》執(zhí)行情況報告； （7）、市、州人民單位房地產(chǎn)開發(fā)主管部門對企業(yè)升級的初審意見報告。設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)須具備哪些條件？設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應(yīng)滿足以下條件：（一）申報資本不得少于人民幣一千萬元；（二）有四名以上持有專業(yè)證書的房地產(chǎn)、建筑工程專業(yè)的專職技術(shù)人員，兩名以上持有專業(yè)證書的專職iso認(rèn)證老師人員；（三）有按市場價格取得的土地使用權(quán)；（四）有自己的iso認(rèn)證流程建議、組織機構(gòu)和固定的經(jīng)營場所；（五）法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。 增加房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營業(yè)務(wù)范圍的，須具備前款（一）、（二）、（三）、（五）項規(guī)定的條件。 工商行政管理部門對符合本條例規(guī)定條件的，應(yīng)當(dāng)予以辦理咨詢工商登記手續(xù)；對不符合本條例規(guī)定條件的，不予登記。辦理咨詢資質(zhì)證書申報登記項目須知（一）辦理咨詢程序
1、到工商行政管理部門按所需申報的項目辦理咨詢申報登記，并取得申報登記后的《企業(yè)法人》；
2、向申報地縣級以上人民單位規(guī)定的主管部門申請資質(zhì)證書申報相應(yīng)登記項目，并逐級上報；
3、一級房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)、一級物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)和一級房地產(chǎn)價格評估資格由省建設(shè)廳初審后轉(zhuǎn)報建設(shè)部審批申報并換證；二級以下（含暫定）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)，二級物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)，
二、三級房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)資格及
一、
二、三級白蟻防治單位資質(zhì)，由省建設(shè)廳審批申報并換證；
三、四級物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)、房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)臨時資格由各市、州人民單位房地產(chǎn)管理部門審批申報并換證。 （二）申請條件
1、本省行政區(qū)域內(nèi)的各類房地產(chǎn)行業(yè)企業(yè)（機構(gòu)）需要申報申報資金、法人代表、企業(yè)iso認(rèn)證流程建議、法定地址等登記項目的；
2、已到申報地工商行政管理部門作相應(yīng)項目的申報登記，并取得申報登記后的《企業(yè)法人》；
3、符合建設(shè)部、省建設(shè)廳規(guī)定的各類資質(zhì)、資格等級條件。 （三）申報材料：
1、市、州人民單位規(guī)定的主管部門同意申報的報告；
2、工商行政管理部門已作申報的《企業(yè)法人》復(fù)印件；
3、擬申報項目的證明材料（驗資報告、董事會決議和法人代表身份證復(fù)印件、《企業(yè)iso認(rèn)證流程建議預(yù)先核準(zhǔn)通知書》、新地址證明iso三體系認(rèn)證等）；
4、相應(yīng)的《資質(zhì)證書》正、副本。辦理咨詢建設(shè)工程房屋拆遷許可證應(yīng)提交的資料
1、拆遷人提出房屋拆遷申請書；
2、計劃行政主管部門的基本建設(shè)或固定資產(chǎn)投資批文；
3、建設(shè)用地規(guī)劃許可證；
4、縣級以上人民單位的用地批文；
5、拆遷計劃及拆遷補償安置方案（包括實施拆遷的時間、地點、范圍、住宅及非住宅建筑面積、補償形式及補償金額、安置用房面積、安置地點和安置時間、搬遷過渡方式和過渡期限及拆遷的實施步驟、臨時安置周轉(zhuǎn)房地準(zhǔn)備情況、拆遷的各種補償費、補助費的匡算）；
6、出據(jù)的資金證明；
7、拆遷安置保證金（監(jiān)督使用

廣東省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申請程序？

專供房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)辦理咨詢，提供技術(shù)人員證書配置(統(tǒng)計師、iso認(rèn)證老師、房地產(chǎn)經(jīng)濟師、建筑工程師職稱）等等。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)核準(zhǔn)辦理程序有哪些？

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房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)申請程序需要什么資？

一級資質(zhì)1。申報資本不低于5000萬元；2。從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營5年以上；3。近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；4。連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%；5。??上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；6。??有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、認(rèn)證老師、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書的專職iso認(rèn)證老師人員不少于4人；7。??工程技術(shù)、認(rèn)證老師、統(tǒng)計等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé) 人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱；8。具有完善的質(zhì)量保證體系，iso體系證書住宅銷售 中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；二級資質(zhì)1。??申報資本不低于2000萬元；2。??從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營3年以上；3。近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上，或者累計完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；4。連續(xù)3年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%；5。上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；6。????有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、認(rèn)證老師、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于20人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人，持有資格證書的專職iso認(rèn)證老師人員不少于3人；7。工程技術(shù)、認(rèn)證老師、統(tǒng)計等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱；8。??具有完善的質(zhì)量保證體系，iso體系證書住宅銷售中實行 了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》 制度；9。??未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。三級資質(zhì)1。申報資本不低于800萬元；2。從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營2年以上；3。??房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上，或者累計完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；4。連續(xù)2年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%；5。有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、認(rèn)證老師、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職iso認(rèn)證老師人員不少于2人；6。????工程技術(shù)、認(rèn)證老師等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱，統(tǒng)計等其他業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級以上職稱；7。具有完善的質(zhì)量保證體系，iso體系證書住宅銷售中實行 了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；8。??未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。4四級資質(zhì)1。申報資本不低于100萬元；2。??從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營1年以上；3。已竣工的建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%；4。有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、認(rèn)證老師、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于4人，持有資格證書的專職iso認(rèn)證老師人員不少于2人；5。??工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱，認(rèn)證老師負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級以上職稱，配有專業(yè)統(tǒng)計人員；6。??iso體系證書住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；7。未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。??新設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請《暫定資質(zhì)證書》核準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)《陜西省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理辦法》第六條規(guī)定：新設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取之日起30日內(nèi)，持下列iso三體系認(rèn)證到房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案；申報500萬（一）復(fù)印件；（二）企業(yè)章程；（三）驗資證明；（四）企業(yè)法定代表人的身份證明；（五）專業(yè)技術(shù)人員的資格證書和勞動合同；（六）房地產(chǎn)開發(fā)主管部門認(rèn)為需要出示的其他iso三體系認(rèn)證。????5《暫定資質(zhì)證書》房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應(yīng)當(dāng)在收到備案申請后30日內(nèi)向符合條件的企業(yè)核發(fā)?！稌憾ㄙY質(zhì)證書》有效期1年。房地產(chǎn)開發(fā)主管部門可以視企業(yè)經(jīng)營情況延長《暫定資質(zhì)證書》有效期，但延長期限不得超過2年。??自領(lǐng)取《暫定資質(zhì)證書》之日起1年內(nèi)無開發(fā)項目的，《暫定資質(zhì)證書》有效期不得延長。??第七條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在《暫定資質(zhì)證書》有效期滿前1個月內(nèi)向房地產(chǎn)開發(fā)主管部門申請核定資質(zhì)等級。??房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)其開發(fā)經(jīng)營業(yè)績核定相應(yīng)的資質(zhì)等級。第八條 申請《暫定資質(zhì)證書》的條件不得低于四級資質(zhì)企業(yè)的條件。第九條 臨時聘用或者兼職的管理、技術(shù)人員不得計入企業(yè)管理、技術(shù)人員總數(shù)。????。

辦理咨詢房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)須知 （一）、辦理咨詢程序
1、到執(zhí)業(yè)地工商行政管理部門辦理咨詢登記申報，并取得《企業(yè)法人》（新設(shè)立企業(yè)出具《企業(yè)iso認(rèn)證流程建議預(yù)先核準(zhǔn)通知書》）；
2、向執(zhí)業(yè)地縣級以上人民單位房地產(chǎn)開發(fā)主管部門申請資質(zhì)（在省工商局申報的企業(yè)可直接向省建設(shè)廳申請），并逐級上報；
3、一級資質(zhì)由省建設(shè)廳初審后轉(zhuǎn)報建設(shè)部審批發(fā)證；
二、
三、四級資質(zhì)和暫定資質(zhì)由省建設(shè)廳審批發(fā)證。???? （二）、申請條件
1、在中國行政區(qū)域內(nèi)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動的企業(yè)；
2、依法取得工商行政管理部門頒發(fā)的《企業(yè)iso認(rèn)證流程建議預(yù)先核準(zhǔn)通知書》或《企業(yè)法人》；
3、符合《建設(shè)部房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》所列條件。?? （三）、申報材料
1、新設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè) （1）、申報房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)的申請； （2）、《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報表》及申報軟件； （3）、《企業(yè)iso認(rèn)證流程建議預(yù)先核準(zhǔn)通知書》或《企業(yè)法人》； （4）、企業(yè)發(fā)起人復(fù)印件或身份證復(fù)印件； （5）、落實的開發(fā)項目意向性合同或項目土地使用的合法證明； （6）、《企業(yè)申報資本驗資報告》原件（申報資本中貨幣資金應(yīng)占50%以上）； （7）、固定經(jīng)營場所證明； （8）、企業(yè)章程； （9）、企業(yè)法定代表人證明iso三體系認(rèn)證（董事會決議及身份證復(fù)印件）； （10）、企業(yè)人員花名冊、勞動合同； （11）、企業(yè)工程管理制度、經(jīng)營管理制度、認(rèn)證老師管理制度； （12）、有職稱管理人員的專業(yè)技術(shù)職務(wù)資格證書復(fù)印件； （13）、開發(fā)項目可行性研究報告； （14）、市、州人民單位房地產(chǎn)開發(fā)主管部門同意設(shè)立開發(fā)企業(yè)的報告。????
2、申請升級的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè) （1）、《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級申報表》及申報軟件； （2）、《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書》（正、副本）； （3）、《企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債表》或驗資報告； （4）、企業(yè)法定代表人和經(jīng)濟、技術(shù)、認(rèn)證老師負(fù)責(zé)人的職稱證件； （5）、已開發(fā)經(jīng)營項目的有關(guān)證明材料（《房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊》，開發(fā)項目的綜合驗收報告、開發(fā)投資的有關(guān)證明材料）； （6）、《房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊》及《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》執(zhí)行情況報告； （7）、市、州人民單位房地產(chǎn)開發(fā)主管部門對企業(yè)升級的初審意見報告。????設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)須具備哪些條件？設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應(yīng)滿足以下條件：（一）申報資本不得少于人民幣一千萬元；（二）有四名以上持有專業(yè)證書的房地產(chǎn)、建筑工程專業(yè)的專職技術(shù)人員，兩名以上持有專業(yè)證書的專職iso認(rèn)證老師人員；（三）有按市場價格取得的土地使用權(quán)；（四）有自己的iso認(rèn)證流程建議、組織機構(gòu)和固定的經(jīng)營場所；（五）法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。????增加房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營業(yè)務(wù)范圍的，須具備前款（一）、（二）、（三）、（五）項規(guī)定的條件。工商行政管理部門對符合本條例規(guī)定條件的，應(yīng)當(dāng)予以辦理咨詢工商登記手續(xù)；對不符合本條例規(guī)定條件的，不予登記。??辦理咨詢資質(zhì)證書申報登記項目須知（一）辦理咨詢程序
1、到工商行政管理部門按所需申報的項目辦理咨詢申報登記，并取得申報登記后的《企業(yè)法人》；
2、向申報地縣級以上人民單位規(guī)定的主管部門申請資質(zhì)證書申報相應(yīng)登記項目，并逐級上報；
3、一級房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)、一級物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)和一級房地產(chǎn)價格評估資格由省建設(shè)廳初審后轉(zhuǎn)報建設(shè)部審批申報并換證；二級以下（含暫定）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)，二級物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)，
二、三級房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)資格及
一、
二、三級白蟻防治單位資質(zhì)，由省建設(shè)廳審批申報并換證；
三、四級物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)、房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)臨時資格由各市、州人民單位房地產(chǎn)管理部門審批申報并換證。???? （二）申請條件
1、本省行政區(qū)域內(nèi)的各類房地產(chǎn)行業(yè)企業(yè)（機構(gòu)）需要申報申報資金、法人代表、企業(yè)iso認(rèn)證流程建議、法定地址等登記項目的；
2、已到申報地工商行政管理部門作相應(yīng)項目的申報登記，并取得申報登記后的《企業(yè)法人》；
3、符合建設(shè)部、省建設(shè)廳規(guī)定的各類資質(zhì)、資格等級條件。???? （三）申報材料：
1、市、州人民單位規(guī)定的主管部門同意申報的報告；
2、工商行政管理部門已作申報的《企業(yè)法人》復(fù)印件；
3、擬申報項目的證明材料（驗資報告、董事會決議和法人代表身份證復(fù)印件、《企業(yè)iso認(rèn)證流程建議預(yù)先核準(zhǔn)通知書》、新地址證明iso三體系認(rèn)證等）；
4、相應(yīng)的《資質(zhì)證書》正、副本。????辦理咨詢建設(shè)工程房屋拆遷許可證應(yīng)提交的資料
1、拆遷人提出房屋拆遷申請書；
2、計劃行政主管部門的基本建設(shè)或固定資產(chǎn)投資批文；
3、建設(shè)用地規(guī)劃許可證；
4、縣級以上人民單位的用地批文；
5、拆遷計劃及拆遷補償安置方案（包括實施拆遷的時間、地點、范圍、住宅及非住宅建筑面積、補償形式及補償金額、安置用房面積、安置地點和安置時間、搬遷過渡方式和過渡期限及拆遷的實施步驟、臨時安置周轉(zhuǎn)房地準(zhǔn)備情況、拆遷的各種補償費、補助費的匡算）；
6、出據(jù)的資金證明；
7、拆遷安置保證金（監(jiān)督使用。????。

辦理咨詢房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)須知 （一）、辦理咨詢程序
1、到執(zhí)業(yè)地工商行政管理部門辦理咨詢登記申報，并取得《企業(yè)法人》（新設(shè)立企業(yè)出具《企業(yè)iso認(rèn)證流程建議預(yù)先核準(zhǔn)通知書》）；
2、向執(zhí)業(yè)地縣級以上人民單位房地產(chǎn)開發(fā)主管部門申請資質(zhì)（在省工商局申報的企業(yè)可直接向省建設(shè)廳申請），并逐級上報；
3、一級資質(zhì)由省建設(shè)廳初審后轉(zhuǎn)報建設(shè)部審批發(fā)證；
二、
三、四級資質(zhì)和暫定資質(zhì)由省建設(shè)廳審批發(fā)證。???? （二）、申請條件
1、在中國行政區(qū)域內(nèi)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動的企業(yè)；
2、依法取得工商行政管理部門頒發(fā)的《企業(yè)iso認(rèn)證流程建議預(yù)先核準(zhǔn)通知書》或《企業(yè)法人》；
3、符合《建設(shè)部房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》所列條件。?? （三）、申報材料
1、新設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè) （1）、申報房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)的申請； （2）、《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報表》及申報軟件； （3）、《企業(yè)iso認(rèn)證流程建議預(yù)先核準(zhǔn)通知書》或《企業(yè)法人》； （4）、企業(yè)發(fā)起人復(fù)印件或身份證復(fù)印件； （5）、落實的開發(fā)項目意向性合同或項目土地使用的合法證明； （6）、《企業(yè)申報資本驗資報告》原件（申報資本中貨幣資金應(yīng)占50%以上）； （7）、固定經(jīng)營場所證明； （8）、企業(yè)章程； （9）、企業(yè)法定代表人證明iso三體系認(rèn)證（董事會決議及身份證復(fù)印件）； （10）、企業(yè)人員花名冊、勞動合同； （11）、企業(yè)工程管理制度、經(jīng)營管理制度、認(rèn)證老師管理制度； （12）、有職稱管理人員的專業(yè)技術(shù)職務(wù)資格證書復(fù)印件； （13）、開發(fā)項目可行性研究報告； （14）、市、州人民單位房地產(chǎn)開發(fā)主管部門同意設(shè)立開發(fā)企業(yè)的報告。????
2、申請升級的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè) （1）、《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級申報表》及申報軟件； （2）、《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書》（正、副本）； （3）、《企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債表》或驗資報告； （4）、企業(yè)法定代表人和經(jīng)濟、技術(shù)、認(rèn)證老師負(fù)責(zé)人的職稱證件； （5）、已開發(fā)經(jīng)營項目的有關(guān)證明材料（《房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊》，開發(fā)項目的綜合驗收報告、開發(fā)投資的有關(guān)證明材料）； （6）、《房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊》及《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》執(zhí)行情況報告； （7）、市、州人民單位房地產(chǎn)開發(fā)主管部門對企業(yè)升級的初審意見報告。????設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)須具備哪些條件？設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應(yīng)滿足以下條件：（一）申報資本不得少于人民幣一千萬元；（二）有四名以上持有專業(yè)證書的房地產(chǎn)、建筑工程專業(yè)的專職技術(shù)人員，兩名以上持有專業(yè)證書的專職iso認(rèn)證老師人員；（三）有按市場價格取得的土地使用權(quán)；（四）有自己的iso認(rèn)證流程建議、組織機構(gòu)和固定的經(jīng)營場所；（五）法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。????增加房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營業(yè)務(wù)范圍的，須具備前款（一）、（二）、（三）、（五）項規(guī)定的條件。工商行政管理部門對符合本條例規(guī)定條件的，應(yīng)當(dāng)予以辦理咨詢工商登記手續(xù)；對不符合本條例規(guī)定條件的，不予登記。??辦理咨詢資質(zhì)證書申報登記項目須知（一）辦理咨詢程序
1、到工商行政管理部門按所需申報的項目辦理咨詢申報登記，并取得申報登記后的《企業(yè)法人》；
2、向申報地縣級以上人民單位規(guī)定的主管部門申請資質(zhì)證書申報相應(yīng)登記項目，并逐級上報；
3、一級房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)、一級物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)和一級房地產(chǎn)價格評估資格由省建設(shè)廳初審后轉(zhuǎn)報建設(shè)部審批申報并換證；二級以下（含暫定）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)，二級物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)，
二、三級房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)資格及
一、
二、三級白蟻防治單位資質(zhì)，由省建設(shè)廳審批申報并換證；
三、四級物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)、房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)臨時資格由各市、州人民單位房地產(chǎn)管理部門審批申報并換證。???? （二）申請條件
1、本省行政區(qū)域內(nèi)的各類房地產(chǎn)行業(yè)企業(yè)（機構(gòu)）需要申報申報資金、法人代表、企業(yè)iso認(rèn)證流程建議、法定地址等登記項目的；
2、已到申報地工商行政管理部門作相應(yīng)項目的申報登記，并取得申報登記后的《企業(yè)法人》；
3、符合建設(shè)部、省建設(shè)廳規(guī)定的各類資質(zhì)、資格等級條件。???? （三）申報材料：
1、市、州人民單位規(guī)定的主管部門同意申報的報告；
2、工商行政管理部門已作申報的《企業(yè)法人》復(fù)印件；
3、擬申報項目的證明材料（驗資報告、董事會決議和法人代表身份證復(fù)印件、《企業(yè)iso認(rèn)證流程建議預(yù)先核準(zhǔn)通知書》、新地址證明iso三體系認(rèn)證等）；
4、相應(yīng)的《資質(zhì)證書》正、副本。????辦理咨詢建設(shè)工程房屋拆遷許可證應(yīng)提交的資料
1、拆遷人提出房屋拆遷申請書；
2、計劃行政主管部門的基本建設(shè)或固定資產(chǎn)投資批文；
3、建設(shè)用地規(guī)劃許可證；
4、縣級以上人民單位的用地批文；
5、拆遷計劃及拆遷補償安置方案（包括實施拆遷的時間、地點、范圍、住宅及非住宅建筑面積、補償形式及補償金額、安置用房面積、安置地點和安置時間、搬遷過渡方式和過渡期限及拆遷的實施步驟、臨時安置周轉(zhuǎn)房地準(zhǔn)備情況、拆遷的各種補償費、補助費的匡算）；
6、出據(jù)的資金證明；
7、拆遷安置保證金（監(jiān)督使用。????。