申辦房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)的申請與房地產(chǎn)開發(fā)行政許可申請一樣嗎？

不一樣，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)的申請是指企業(yè)尚未取得房地產(chǎn)開發(fā)資格而向房地產(chǎn)主管部門申請辦理咨詢，而房地產(chǎn)開發(fā)行政許可申請是指已取得開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)在一定地域范圍內(nèi)的某個項目向當(dāng)?shù)貑挝粏挝惶峤坏纳暾垺?/p>

申辦房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書有什么條件？

房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)分為：一級資質(zhì)、二級資質(zhì)、三級資質(zhì)、四級資質(zhì)，暫定級，每個等級辦理咨詢條件有所不同： (一)一級資質(zhì)：
1、申報資本不低于5000萬元;
2、從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營5年以上;
3、近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額;
4、連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達100%;
5、上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額;
6、有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、認證老師、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書的專職iso認證老師人員不少于4人;
7、工程技術(shù)、認證老師、統(tǒng)計等業(yè)

一級資質(zhì)1．申報資本不低于5000萬元；2．從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營5年以上；3．近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額(提供竣工驗收備案證）；4．連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達100%；5．上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；6．有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、認證老師、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書的專職iso認證老師人員不少于4人（以上人員需提供勞動合同及社保繳納證明）；7．工程技術(shù)、認證老師、統(tǒng)計等業(yè)務(wù)負責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱；8．具有完善的質(zhì)量保證體系，iso體系證書住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；9．未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。二級資質(zhì)1．申報資本不低于2000萬元；2．從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營3年以上；3．近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上，或者累計完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；4．連續(xù)3年建筑工程質(zhì)量合格率達100%；5．上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；6．有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、認證老師、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于20人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人，持有資格證書的專職iso認證老師人員不少于3人；7．工程技術(shù)、認證老師、統(tǒng)計等業(yè)務(wù)負責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱；8．具有完善的質(zhì)量保證體系，iso體系證書住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；9．未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。三級資質(zhì)1．申報資本不低于800萬元；2．從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營2年以上；3．房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上，或者累計完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；4．連續(xù)2年建筑工程質(zhì)量合格率達100%；5．有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、認證老師、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職iso認證老師人員不少于2人；6．工程技術(shù)、認證老師等業(yè)務(wù)負責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱，統(tǒng)計等其他業(yè)務(wù)負責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級以上職稱；7．具有完善的質(zhì)量保證體系，iso體系證書住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；8．未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。四級資質(zhì)1．申報資本不低于100萬元；2．從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營1年以上；3．已竣工的建筑工程質(zhì)量合格率達100%；4．有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、認證老師、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于5人，持有資格證書的專職iso認證老師人員不少于2人；5．工程技術(shù)負責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱，認證老師負責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級以上職稱，配有專業(yè)統(tǒng)計人員；6．iso體系證書住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；7．未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。第六條 新設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取之日起30日內(nèi)，持下列iso三體系認證到房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案；（一）復(fù)印件；（二）企業(yè)章程；（三）驗資證明；（四）企業(yè)法定代表人的身份證明；（五）專業(yè)技術(shù)人員的資格證書和勞動合同；（六）房地產(chǎn)開發(fā)主管部門認為需要出示的其他iso三體系認證?！稌憾ㄙY質(zhì)證書》房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應(yīng)當(dāng)在收到備案申請后30日內(nèi)向符合條件的企業(yè)核發(fā)。《暫定資質(zhì)證書》有效期1年。房地產(chǎn)開發(fā)主管部門可以視企業(yè)經(jīng)營情況延長《暫定資質(zhì)證書》有效期，但延長期限不得超過2年。自領(lǐng)取《暫定資質(zhì)證書》之日起1年內(nèi)無開發(fā)項目的，《暫定資質(zhì)證書》有效期不得延長。第七條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在《暫定資質(zhì)證書》有效期滿前1個月內(nèi)向房地產(chǎn)開發(fā)主管部門申請核定資質(zhì)等級。房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)其開發(fā)經(jīng)營業(yè)績核定相應(yīng)的資質(zhì)等級。第八條 申請《暫定資質(zhì)證書》的條件不得低于四級資質(zhì)企業(yè)的條件。第九條 臨時聘用或者兼職的管理、技術(shù)人員不得計入企業(yè)管理、技術(shù)人員總數(shù)。應(yīng)當(dāng)提交的證明iso三體系認證第十條 申請核定資質(zhì)等級的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)提交下列證明iso三體系認證：（一）企業(yè)資質(zhì)等級申報表；（二）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書（正、副本）；（三）企業(yè)資產(chǎn)負債表和驗資報告；（四）企業(yè)法定代表人和經(jīng)濟、技術(shù)、認證老師負責(zé)人的職稱證件；（五）已開發(fā)經(jīng)營項目的有關(guān)證明材料；（六）房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊及《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》執(zhí)行情況報告；（七）其他有關(guān)iso三體系認證、證明。

一級資質(zhì) 1．申報資本不低于5000萬元； 2．從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營5年以上； 3．近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額(提供竣工驗收備案證）； 4．連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達100%； 5．上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額； 6．有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、認證老師、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書的專職iso認證老師人員不少于4人（以上人員需提供勞動合同及社保繳納證明）； 7．工程技術(shù)、認證老師、統(tǒng)計等業(yè)務(wù)負責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱； 8．具有完善的質(zhì)量保證體系，iso體系證書住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度； 9．未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。 二級資質(zhì) 1．申報資本不低于2000萬元； 2．從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營3年以上； 3．近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上，或者累計完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額； 4．連續(xù)3年建筑工程質(zhì)量合格率達100%； 5．上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額； 6．有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、認證老師、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于20人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人，持有資格證書的專職iso認證老師人員不少于3人； 7．工程技術(shù)、認證老師、統(tǒng)計等業(yè)務(wù)負責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱； 8．具有完善的質(zhì)量保證體系，iso體系證書住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度； 9．未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。 三級資質(zhì) 1．申報資本不低于800萬元； 2．從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營2年以上； 3．房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上，或者累計完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額； 4．連續(xù)2年建筑工程質(zhì)量合格率達100%； 5．有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、認證老師、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職iso認證老師人員不少于2人； 6．工程技術(shù)、認證老師等業(yè)務(wù)負責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱，統(tǒng)計等其他業(yè)務(wù)負責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級以上職稱； 7．具有完善的質(zhì)量保證體系，iso體系證書住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度； 8．未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。 四級資質(zhì) 1．申報資本不低于100萬元； 2．從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營1年以上； 3．已竣工的建筑工程質(zhì)量合格率達100%； 4．有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、認證老師、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于5人，持有資格證書的專職iso認證老師人員不少于2人； 5．工程技術(shù)負責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱，認證老師負責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級以上職稱，配有專業(yè)統(tǒng)計人員； 6．iso體系證書住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度； 7．未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。 第六條 新設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取之日起30日內(nèi)，持下列iso三體系認證到房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案； （一）復(fù)印件； （二）企業(yè)章程； （三）驗資證明； （四）企業(yè)法定代表人的身份證明； （五）專業(yè)技術(shù)人員的資格證書和勞動合同； （六）房地產(chǎn)開發(fā)主管部門認為需要出示的其他iso三體系認證。 《暫定資質(zhì)證書》 房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應(yīng)當(dāng)在收到備案申請后30日內(nèi)向符合條件的企業(yè)核發(fā)。 《暫定資質(zhì)證書》有效期1年。房地產(chǎn)開發(fā)主管部門可以視企業(yè)經(jīng)營情況延長《暫定資質(zhì)證書》有效期，但延長期限不得超過2年。 自領(lǐng)取《暫定資質(zhì)證書》之日起1年內(nèi)無開發(fā)項目的，《暫定資質(zhì)證書》有效期不得延長。 第七條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在《暫定資質(zhì)證書》有效期滿前1個月內(nèi)向房地產(chǎn)開發(fā)主管部門申請核定資質(zhì)等級。房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)其開發(fā)經(jīng)營業(yè)績核定相應(yīng)的資質(zhì)等級。 第八條 申請《暫定資質(zhì)證書》的條件不得低于四級資質(zhì)企業(yè)的條件。 第九條 臨時聘用或者兼職的管理、技術(shù)人員不得計入企業(yè)管理、技術(shù)人員總數(shù)。 應(yīng)當(dāng)提交的證明iso三體系認證 第十條 申請核定資質(zhì)等級的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)提交下列證明iso三體系認證： （一）企業(yè)資質(zhì)等級申報表； （二）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書（正、副本）； （三）企業(yè)資產(chǎn)負債表和驗資報告； （四）企業(yè)法定代表人和經(jīng)濟、技術(shù)、認證老師負責(zé)人的職稱證件； （五）已開發(fā)經(jīng)營項目的有關(guān)證明材料； （六）房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊及《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》執(zhí)行情況報告； （七）其他有關(guān)iso三體系認證、證明。

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房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申辦開發(fā)資質(zhì)怎么申請？

辦理咨詢程序： 第一步：申請人需先登陸“四川省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳”門戶網(wǎng)站（scjst.gov），進入“電子政務(wù)大廳”在“四川省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)管理信息系統(tǒng)”中填報《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報表》并打印一式一份； 第二步：申請人持相關(guān)材料向企業(yè)法人申報住所所在地的區(qū)（市）縣建設(shè)行政主管部門提出申請，（國有資產(chǎn)管理部門直接監(jiān)管的企業(yè)除外，直接報市建委窗口），初審合格后再報市政務(wù)服務(wù)中心市建委窗口，由窗口工作人員進行查驗書面資料合格后申報完成。 第三步：經(jīng)審查，申請人資料齊全，符合法定條件、標(biāo)準的，在承諾時限內(nèi)上報四川省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳審批。 新設(shè)立企業(yè)需提交下列材料：
1、《

一、資質(zhì)證書有效期（一）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)
二、
三、四級資質(zhì)證書有效期為三年，自資質(zhì)證書核發(fā)之日起計算。資質(zhì)證書在有效期內(nèi)，不再進行年檢。原年檢有效期與資質(zhì)證書有效期不一致的，以資質(zhì)證書有效期為準。??房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)在資質(zhì)證書有效期滿前1個月內(nèi)向市和區(qū)縣房地產(chǎn)開發(fā)行政主管部門申請延續(xù)資質(zhì)證書有效期。??（二）依據(jù)建設(shè)部《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（建設(shè)部令第77號）有關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)《暫定資質(zhì)證書》有效期為1年，《暫定資質(zhì)證書》有效期延長期限不超過2年。??房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在《暫定資質(zhì)證書》有效期滿前1個月向市和區(qū)縣房地產(chǎn)開發(fā)行政主管部門申請核定資質(zhì)等級或延長《暫定資質(zhì)證書》有效期。??房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請延長《暫定資質(zhì)證書》有效期的，按照《關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請延續(xù)暫定資質(zhì)證書有效期有關(guān)問題的通知》（京建開〔2007〕371號）執(zhí)行。??
二、辦理咨詢要求（三）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)iso認證流程建議、法定代表人和主要管理、技術(shù)負責(zé)人、申報資金、企業(yè)類型等發(fā)生申報的，應(yīng)當(dāng)在申報后30日內(nèi)，按原資質(zhì)審批渠道辦理咨詢資質(zhì)證書申報手續(xù)。??（四）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)辦理咨詢資質(zhì)核定、申報和延續(xù)手續(xù)時，須提交真實有效的申請材料。??房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提交的申請材料為復(fù)印件、掃描件的，區(qū)縣房地產(chǎn)開發(fā)行政管理部門應(yīng)查驗原件，并在復(fù)印件上加蓋“與原件核對無誤”章。（五）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)辦理咨詢資質(zhì)核定、申報和延續(xù)手續(xù)，由企業(yè)申報地的區(qū)縣房地產(chǎn)開發(fā)行政主管部門申報完成、初審。????（六）區(qū)縣房地產(chǎn)開發(fā)行政主管部門接到房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)報送的資質(zhì)核定、申報和延續(xù)申請材料后，應(yīng)當(dāng)完成以下工作：
1、對于符合申報條件的，在20個工作日內(nèi)完成初審并送市建委審核；
2、對于不符合申報條件的，5日內(nèi)一次性告知申辦人需要補充的材料和手續(xù)；
3、對于認為依法應(yīng)當(dāng)降低資質(zhì)等級或者吊銷資質(zhì)證書的，在20個工作日內(nèi)出具書面意見并送市建委。????
三、監(jiān)督管理（七）市建委在資質(zhì)審查過程中發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)存在隱瞞真實情況、弄虛作不怎么樣取資質(zhì)證書行為的，將采取如下措施：
1、對于申請核定房地產(chǎn)資質(zhì)的，不予申報完成，并責(zé)令該企業(yè)一年內(nèi)不得申請資質(zhì)核定；
2、對于申請資質(zhì)證書延續(xù)的，不予延期，并依法注銷資質(zhì)證書；
3、對于已經(jīng)取得資質(zhì)證書的，將按照《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理》（建設(shè)部令第77號）規(guī)定，公告資質(zhì)證書作廢，收回證書，并處以3萬元罰款。????（八）資質(zhì)證書有效期期滿，房地產(chǎn)企業(yè)未按規(guī)定辦理咨詢延續(xù)和升級的，由市建委注銷其房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書，并向工商行政管理單位建議注銷其的房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)。（九）市和區(qū)縣房地產(chǎn)開發(fā)行政主管部門每年制定計劃，抽取一定數(shù)量的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對其資質(zhì)條件進行核查，發(fā)現(xiàn)不符合原定資質(zhì)條件的企業(yè)，予以降級或者注銷資質(zhì)證書。????（十）市和區(qū)縣房地產(chǎn)開發(fā)行政主管部門按照有關(guān)規(guī)定制定北京市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)管理辦法，全面搜集、記錄房地產(chǎn)開發(fā)信息在開發(fā)經(jīng)營過程中的信息，作為對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)延續(xù)、升級和其他管理服務(wù)行為的重要依據(jù)。??
四、附則（十一）本通知自2007年12月1日起實施。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)《暫定資質(zhì)證書》于2007年6月10日前到期的，應(yīng)當(dāng)在2007年12月30日之前向市建委窗口遞交申報材料辦理咨詢延續(xù)手續(xù)，逾期將不再申報完成。????。

一、資質(zhì)證書有效期（一）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)
二、
三、四級資質(zhì)證書有效期為三年，自資質(zhì)證書核發(fā)之日起計算。資質(zhì)證書在有效期內(nèi)，不再進行年檢。原年檢有效期與資質(zhì)證書有效期不一致的，以資質(zhì)證書有效期為準。??房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)在資質(zhì)證書有效期滿前1個月內(nèi)向市和區(qū)縣房地產(chǎn)開發(fā)行政主管部門申請延續(xù)資質(zhì)證書有效期。??（二）依據(jù)建設(shè)部《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（建設(shè)部令第77號）有關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)《暫定資質(zhì)證書》有效期為1年，《暫定資質(zhì)證書》有效期延長期限不超過2年。??房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在《暫定資質(zhì)證書》有效期滿前1個月向市和區(qū)縣房地產(chǎn)開發(fā)行政主管部門申請核定資質(zhì)等級或延長《暫定資質(zhì)證書》有效期。??房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請延長《暫定資質(zhì)證書》有效期的，按照《關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請延續(xù)暫定資質(zhì)證書有效期有關(guān)問題的通知》（京建開〔2007〕371號）執(zhí)行。??
二、辦理咨詢要求（三）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)iso認證流程建議、法定代表人和主要管理、技術(shù)負責(zé)人、申報資金、企業(yè)類型等發(fā)生申報的，應(yīng)當(dāng)在申報后30日內(nèi)，按原資質(zhì)審批渠道辦理咨詢資質(zhì)證書申報手續(xù)。??（四）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)辦理咨詢資質(zhì)核定、申報和延續(xù)手續(xù)時，須提交真實有效的申請材料。??房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提交的申請材料為復(fù)印件、掃描件的，區(qū)縣房地產(chǎn)開發(fā)行政管理部門應(yīng)查驗原件，并在復(fù)印件上加蓋“與原件核對無誤”章。（五）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)辦理咨詢資質(zhì)核定、申報和延續(xù)手續(xù)，由企業(yè)申報地的區(qū)縣房地產(chǎn)開發(fā)行政主管部門申報完成、初審。????（六）區(qū)縣房地產(chǎn)開發(fā)行政主管部門接到房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)報送的資質(zhì)核定、申報和延續(xù)申請材料后，應(yīng)當(dāng)完成以下工作：
1、對于符合申報條件的，在20個工作日內(nèi)完成初審并送市建委審核；
2、對于不符合申報條件的，5日內(nèi)一次性告知申辦人需要補充的材料和手續(xù)；
3、對于認為依法應(yīng)當(dāng)降低資質(zhì)等級或者吊銷資質(zhì)證書的，在20個工作日內(nèi)出具書面意見并送市建委。????
三、監(jiān)督管理（七）市建委在資質(zhì)審查過程中發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)存在隱瞞真實情況、弄虛作不怎么樣取資質(zhì)證書行為的，將采取如下措施：
1、對于申請核定房地產(chǎn)資質(zhì)的，不予申報完成，并責(zé)令該企業(yè)一年內(nèi)不得申請資質(zhì)核定；
2、對于申請資質(zhì)證書延續(xù)的，不予延期，并依法注銷資質(zhì)證書；
3、對于已經(jīng)取得資質(zhì)證書的，將按照《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理》（建設(shè)部令第77號）規(guī)定，公告資質(zhì)證書作廢，收回證書，并處以3萬元罰款。????（八）資質(zhì)證書有效期期滿，房地產(chǎn)企業(yè)未按規(guī)定辦理咨詢延續(xù)和升級的，由市建委注銷其房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書，并向工商行政管理單位建議注銷其的房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)。（九）市和區(qū)縣房地產(chǎn)開發(fā)行政主管部門每年制定計劃，抽取一定數(shù)量的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對其資質(zhì)條件進行核查，發(fā)現(xiàn)不符合原定資質(zhì)條件的企業(yè)，予以降級或者注銷資質(zhì)證書。????（十）市和區(qū)縣房地產(chǎn)開發(fā)行政主管部門按照有關(guān)規(guī)定制定北京市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)管理辦法，全面搜集、記錄房地產(chǎn)開發(fā)信息在開發(fā)經(jīng)營過程中的信息，作為對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)延續(xù)、升級和其他管理服務(wù)行為的重要依據(jù)。??
四、附則（十一）本通知自2007年12月1日起實施。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)《暫定資質(zhì)證書》于2007年6月10日前到期的，應(yīng)當(dāng)在2007年12月30日之前向市建委窗口遞交申報材料辦理咨詢延續(xù)手續(xù)，逾期將不再申報完成。????二OO七年十一月七日溫馨辦公室希望采納。

非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以辦理房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)嗎怎么辦？

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定第一條為了加強房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理，規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營行為，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》定房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書換發(fā)
一、項目iso認證流程建議：三級、四級、暫定房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書換發(fā),管轄范圍內(nèi)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)的企業(yè)（暫定級）資質(zhì)延期。
2...窗口負責(zé)人在法定期限或承諾期限內(nèi)完成申請事項的審批；